Влада Києва витратить 1 мільярд на добудову житла для пільговиків на Солом’янці
Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" Київради замовило будівництво житлових будинків на території виробничо-складської бази у Солом’янському районі по вул. Качалова, 40.
Для цього "Спецжитлофонд" 1 листопада уклав договір з ТОВ "ПБФ Груп" на коригування другої черги в частині будівництва секції №2.4 вартістю 341,34 млн грн, пишуть Наші гроші із посиланням на дані у системі Prozorro.
Крім того, комунальне підприємство повідомило про намір укласти договір з ТОВ "Смарт Солюшнз Груп" на шосту чергу будівництва вартістю 717,80 млн грн.
Відповідно до розпорядження КМДА, шоста черга будівництва передбачалася для ветеранів АТО та людей, які потребують покращення житлових умов. Місто оплатить 30% вартості житла для громадян у черзі на квартиру та 50% для учасників АТО.
По вулиці Качалова, 40 (бул. Вацлава Гавела, 28) знаходиться ЖК "Рідне місто". Наразі він складається з одного заселеного 17-ти поверхового будинку на 407 квартир, який зданий в експлуатацію в 2022 році. Квартири там продаються по $894-1 911 за кв. м, залежно від стану та наявності ремонту.
За умовами тендерів, завершити шосту чергу будівництва потрібно до кінця 2026 року, а коригування по другій черзі – до вересня 2027 року. Роботи за тендером на коригуванню фінансуватимуться власними коштами "Спецжитлофонду", а будівництво шостої черги на 481 млн (67%) оплатять коштом місцевого бюджету. Договірна ціна динамічна. Аванс передбачений у розмірі 30% вартості річного обсягу робіт.
За підрахунками видання, ціни на будматеріали в частині будівництва секції № 2.4 вищі від ринкових на 18-35%.
Наприклад, металопластикові двокамерні вікна замовили по 8 029 грн за квадратний метр. Найдорожчий варіант енергоефективного двокамерного вікна Aluplast Ideal 4000 70 в "Епіцентрі" коштує 5 004 грн/кв. м, що на 38% дешевше. Калькулятор вікон на сайті okna.ua порахував, що двокамерне вікно Rehau Geneo в магазині "Welarum" буде коштувати 5 250 грн/кв. м, що на 35% дешевше.
Ціни будматеріалів для будівництва шостої черги загалом ближчі до ринкових, хоча окремі найменування можна знайти у вільному продажі на 15-39% дешевше.
Водночас у кошторисі була врахована середня зарплата робітника 18 000 грн. За даними порталу Work.ua, середня зарплата за вакансіями у будівництві у Києві значно вища – 30 000 грн. Відтак частина завищення ціни будматеріалів може йти на доплати робітникам.
В обох випадках фірми отримали підряди без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.
"Спецжитлофонд" очолює Володимир Шарій. У 2023 році його відсторонювали з посади за те, що він не стягнув понад 21 млн грн заборгованості з підрядника, який, отримавши аванс, виконав лише частину будівельних робіт на житловому об’єкті в Деснянському районі Києва. Через укладення додаткової угоди про розірвання договору та відсутність заходів для повернення коштів строк позовної давності сплив, і право вимоги було втрачено.
Столична фірма "ПБФ Груп" належить Сергію Ткаченко та Володимиру Шепетько. Нинішній державний підряд перший в історії фірми.
Київською компанією "Смарт Солюшнз Груп" володіє Володимир Кришиха з Рівненщини. З 2016 року фірма отримала підрядів на тендерах на 20,60 млн грн, найбільше – у Служби відновлення у Київській області.
